年报现场|卓越商企服务管理层:探索新赛道,做熟现有业态

新京报讯(记者 张晓兰)3月28日,卓越商企服务集团有限公司(简称“卓越商企服务”)举办2021年度业绩发布会。卓越商企服务管理层表示,卓越商企服务做了六年规划,2022年到2023年,探索新赛道,聚焦增长,做熟现有业态。

去年卓越商企服务派息比例达70%

据卓越商企服务管理层介绍,2021年,卓越商企服务实现营业收入34.7亿元,同比增长37.3%;毛利润9.6亿元,年增长率高达44.6%;归母净利润5.1亿元,同比增长57%。同期,卓越商企服务总合约物业为5677万平方米,按年增长27%;在此基础上,增值服务加速突破、多元增长,构建出TO B业务双增长曲线,全年收入7.81亿元。

卓越商企服务董事会建议派付截至2021年12月31日止年度的末期股息,每股公司普通股17.38港仙(注:1港元=100港仙),加上已派发的中期股息每股现金18.62港仙,全年股息为每股现金36.00港仙,按年提升278.5%。按此计算,卓越商企服务全年派息比例为70%。董事会还建议在未来三年,每年的全年派息比例不低于50%,保持稳定。

卓越商企服务董事会主席、执行董事李晓平指出,如果按照目前的派息比例、股价,卓越商企服务的收益率比较高,希望通过持续稳定的派息,为全体股东包括投资者带来稳定可期的回报。去年,大股东及管理层共增持了368.7万股股票,耗资约3277万港元。“回购方面有一定的限制,因为现在大股东的持股比例接近75%。2022年只要有机会,卓越商企服务就会多回购一些,公司从2018年到现在连续5年的利润复合增长率超35%,从长期来看股票市场,好的公司一定有好的股价表现。”

新拓第三方非住宅物业121个

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据财报显示,2021年,卓越商企服务总合约物业面积为5677万平方米,同比增长27%;总在管全委物业面积为4120万平方米,同比增长29%;合约项目覆盖城市50座,在管项目覆盖城市41座。公司在管项目中,位于中国经济最发达的一线城市、新一线城市在管面积占比高达85%。

与大多数物业服务企业以住宅物业为主不同,卓越商企服务深耕商务物业领域。2021年,卓越商企服务非住宅物业在管面积占比66%,其中商务物业在管面积为1793万平方米,占比44%。

据卓越商企服务管理层介绍,2021年,卓越商企服务市场新拓第三方非住宅物业合同达121个;市场新拓第三方非住宅年化合同金额为5.27亿元,市场新拓第三方非住宅总合同金额为15.74亿元。去年全年,卓越商企服务独立第三方在管面积占比已经达到59%,管理来自第三方的基本物业服务收入占比61%。

对于未来物业领域的收并购问题,卓越商企服务管理层表示,公司关注的标的是一定体量的商务物业以及一线位置的高端住宅。

据悉,卓越商企服务做了六年规划,分三个阶段完成,第一阶段是2022年到2023年,探索新赛道,聚焦增长,做熟现有业态;第二阶段是2024到2025年,为飞跃发展阶段,希望组织更高效、平台能够更好地共享,在业态上做得更专业;第三个阶段是2026到2027年,希望能卓越运营所有业态。其中,三大业态包括商业写字楼、FM商业赛道和住宅,新赛道则希望继续聚焦医疗、教育、城市服务和 *** 公建。另外,卓越商企服务的增值服务仍然聚焦资产服务、企业服务、建筑机电服务和其它专业增值服务。

新京报记者 张晓兰 封面图来源 企业供图

编辑 武新 校对 柳宝庆

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