下季新盘潜在供应逾1.2万伙

admin/2020-09-27/ 分类:热点/阅读:

(记者 黎梓田)疫情令新盘「轮转」减慢,生长商手上仍有不少新盘项目待售,踏入第四季,预期生长商将提议冲刺「追数」。凭据香港文汇报统计,第四季潜在新盘供应高达1.2万伙以上,其中约4,200伙为铁路住宅项目,近期以大围站上盖项目1期(783伙)呼声最高;而长沙湾临海大盘GRAND VICTORIA第1期(524伙)亦有机遇年底前开售。

大围站上盖快登场

楼市走势随新冠肺炎疫情确诊人数渐少而回暖,多达数千伙铁路新盘项目仍为年底前焦点,近期「呼声最高」当数新世界与港铁互助的大围站上盖项目1期,涉及约783个单元,市场料短期内可获批预售楼花。

事实上,该项目售楼处及树模单元地址设于荃湾愉景新城阛阓3楼,在较早时间已围封亦举行装修,而阛阓内的美国冒险乐园早前亦搬舖,原有的3018号舖由新世界作售楼处之用,现场仍然围封,项目很大机遇短期内登场。

近年日出康城项目屡成楼市焦点,区内阛阓THE LOHAS开幕亦动员交投。南丰生长地产生长部及销售部总经理卢子豪早前出席地产署理流动时透露,旗下日出康城第10期项目,提供893伙,现正申请预售楼花同意书,料年底有机遇推售。至于同系区内LP6,尚余49伙未售,楼盘料年底取得满足纸及陆续入伙。

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锦上路站项目涉2200伙

另外,由港铁、信置、嘉华及中国外洋互助生长的元朗锦上路站项目,涉约2,200伙,是下半年有望推出的「巨无霸」铁路项目。项目将兴建7座楼高16至17层的住宅大厦,预计于2025年或之前完工,如在下半年推售,楼花期可长达逾4年。其余新盘,相对瞩目的另有长沙湾荔盈街临海大盘GRAND VICTORIA第1期,涉及524伙,项目由信置、会德丰、嘉华、爪哇控股及世茂房地产共同生长。生长项目分为三期,第1期正待批预售楼花同意书,预计在今年第四季发售。至于信置旗下马鞍山Silversands,提供160伙,面积约300至1,200方呎的1至4房户,同样疑似年底前开售,现正待批预售。

半山新盘待机而沽

不外,豪宅市场受到疫情打击,泛起不少蚀让成交,大码豪宅市场仍然低迷,加上一手空置税弃捐,持有豪宅单元的生长商料会「叹慢板」卖楼,静待好价出售。长实旗下的中半山21 BORRETT ROAD ,第一期提供115伙,两年前已取得入伙纸,但至今仍未推售,现通盘空置,如政府落实空置税,所有单元均要缴空置税。另外,新地旗下的东半山CENTRAL PEAK,第一期在去年年中已获发入伙纸,提供53伙,生长商去年曾作软销,不外至今仍未有现实部署,同样属通盘空置。

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