大发体育:元朗「八按舖」3200万沽 低市价近40%

admin/2020-08-04/ 分类:热点/阅读:

(记者 黎梓田)新限聚令将舖市进一步推至谷底,个体业主急放盘套现。新闻指,元朗安宁路舖位新近以3,200万元售出,据土地注册处资料,该舖自2012年起已向多家财政公司合共承造8次按揭。有专家指出,同类舖位市值至少五六千万元,成交价低市价约四成。

同类舖位市值逾5000万

凭据土地注册处资料,元朗安宁路21至35号隆运楼地下7号舖,面积约1,000方呎,以3,200万元成交,呎价3.2万元。该舖由连锁零售商价真栈以9万元承租,买家料享租金回报约3.38厘。据资料,该舖自2012年起向多家财政公司合共承造8次按揭,原业主于1970年9月用26.67万元买入,持货50年账面赢利3,173.3万元,物业时代升值约119倍。

舖市专家李根兴指,舖位面积较大且适用,劈面长实新盘世宙楼下面积相若的舖位都要5,000万元以上,但位置「差很多多少」。这一段在市道旺的时刻,舖价应该是近六七千万元,位置属于元朗二线靓位,虽然也属于水货段,但比较少受疫情影响,属于基本民生消费段,较市值平约四成,估量业主因财政问题而急于平售。

TAG:
阅读:
广告 330*360
广告 330*360
Sunbet_进入申博sunbet官网
微信二维码扫一扫
关注微信公众号
新闻自媒体 Copyright © 2002-2019 Sunbet 版权所有
二维码
意见反馈 二维码