大发体育：元朗「八按舖」3200万沽 低市价近40%

（记者 黎梓田）新限聚令将舖市进一步推至谷底，个体业主急放盘套现。新闻指，元朗安宁路舖位新近以3,200万元售出，据土地注册处资料，该舖自2012年起已向多家财政公司合共承造8次按揭。有专家指出，同类舖位市值至少五六千万元，成交价低市价约四成。

同类舖位市值逾5000万

凭据土地注册处资料，元朗安宁路21至35号隆运楼地下7号舖，面积约1,000方呎，以3,200万元成交，呎价3.2万元。该舖由连锁零售商价真栈以9万元承租，买家料享租金回报约3.38厘。据资料，该舖自2012年起向多家财政公司合共承造8次按揭，原业主于1970年9月用26.67万元买入，持货50年账面赢利3,173.3万元，物业时代升值约119倍。

舖市专家李根兴指，舖位面积较大且适用，劈面长实新盘世宙楼下面积相若的舖位都要5,000万元以上，但位置「差很多多少」。这一段在市道旺的时刻，舖价应该是近六七千万元，位置属于元朗二线靓位，虽然也属于水货段，但比较少受疫情影响，属于基本民生消费段，较市值平约四成，估量业主因财政问题而急于平售。