宜春人事网:二手房不如新居?行家讲出真相,这几类二手房选到就偷着乐吧

admin/2020-04-13/ 分类:民生/阅读:

在大多数人的看法中,只要有家,才有了避风的港湾,每小我私家都希望有自己的屋子,以是导致房价高攀不起,买房的热度也是与日俱增,生涯中许多人都有喜新厌旧的心理,不管是什么东西,旧的永远比不上新的,就连买屋子也是一样的,许多人都以为只有新屋子是最好的,但二手房真的比不上新居吗?

现如今新居价钱还真是高攀不起,这时刻二手房就成为了购房内行的选择,有些人就很不能明白,行家透露实在有些二手房比新居更吃香,买到这几类二手房就偷着乐吧。


那么什么样的二手房值得购置呢?

1 地段 ,好的地段

房产业内盛行这样一句话:“决议房地产价值的因素”,一是地段,二是地段,三照样地段。可见地段对于房产保值增值的主要性,屋子自己是不值钱的,真正值钱的照样地段,其次就是交通,买房的时刻一定要看看小区周边有没有公交站,地铁口,这一点异常要害。

俗话说地铁一响,黄金万两。屋子离地铁越近升值空间就越大,以是在购房前提前领会一下周边的计划照样很有需要的,另外屋子周边的配套例如:商超,医院,学校,交通设施等都是日后生涯是否利便是否升值,最主要的因素。

2 房龄短的屋子

人人都知道,二手房从在房龄的问题,随着房龄的差异,价钱差异也对照大,而这个房龄指的是屋子开始建到现在的时间,而不是拿到房产证的时间,小我私家以为最适合入手的房龄最幸亏10年左右,10年左右的屋子,周边的配套设施,也基本完善,屋子的装修也还都是对照新的,如果是房龄跨越20年的二手房,就不太建议人人购置了,一方面是屋子已经对照老旧,银行贷款难题,装修革新需要破费的资金更大,另一面许多老屋子的户型款式都不太合理,如果是地段异常优越,或是确定拆迁的屋子,可以思量购置。

3 质量好

由于二手房都是现房现买,以是我们在购房前一定要实地考察一下衡宇的质量,看房时,要注重一下屋子的修建类型,是砖混,照样钢筋混凝土?衡宇内是否漏水,墙壁是否有裂痕上下水水管,等等,这些都是需要注重的,另外小区的物业同样很主要,从小区大门的安保情形人行道车道的计划,基本就能体现出整个物业的服务情形。

当屋子确定好了以后,以下几点也要注重:


学会砍价

任何时刻买东西一定要学会砍价,买屋子也是一样的,在订屋子前,首先要领会周边的也许房价,找出弱点查明卖房缘故原由,做到心里有数,便于压价。

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