欧博客户端:屋子“白菜价”来了!200万元屋子降价50万出售,马云预言成真?

admin/2020-06-02/ 分类:财经/阅读:

泉源:房产楼市剖析

进入5月,楼市生长姿态万千,有人说跌、有说涨。楼市“下跌潮”,花200万买的屋子150万抛售!

前几日,易居研究院副院长公布了一条动态,大致意思是2年前一位北京来的炒房客,在重庆购买了180套屋子,这些屋子买时均价200万元,现在每套屋子降价50万元出售(平均每套屋子售价150万元)。

5月,这一波“抛房潮”,一石激起千层浪。

市场上回响很大,由于人人都是看涨楼市的,不意想泛起了这样一幕极端不和谐的画面,竟然另有人大幅度降价出售。从200万元降低到150万元,这样算下来180套屋子,这位炒房客总计赔本到达9000万元,靠近王健林的一个小目的了。

降价销售,不仅仅是炒房客在举行,不少房地产开发商也在降价销售,凭据克尔瑞《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》数据显示,在排名前20的房企中,有约莫70%的房企在2020年的销售价格比2019年同期都泛起了差别水平的下降情形。也就是说跨越70%的房企正在潜移默化地举行打折促销。

200万元屋子降价50万出售,屋子“白菜价”来了?实在也相符当前的大环境。

为啥说降价促销相符当前现实呢?原理很简单,在2020年1-3月份,售楼部关闭的情形下,房地产销售市场险些降至冰点,而我们都知道,每一年的年头都是房地产市场销售的一个“小旺季”,这3个月的销售额占到整年销售的15%-20%比例,随着一季度的消逝,这个销售缺口很难挽回(数据解释,跨越80%的房企在一季度的销售目的杀青基本只有20%左右比例,距离目的100%相差甚远)。以是降价促销如约而至,这也是大多数房地产企业最佳选择。

这一幕,实在是炒房人不愿见到的。

炒房者不愿意看到开发商打折,异常容易明白,究竟手中有太多的屋子,房价下跌影响刚需20万的同时,炒房者可能一次性就影响到200万元或者2000万元。由于作为炒房者,谁的手中估量都揣着10-20套屋子,有的炒房者手中甚至拿着100-300套屋子,在房产持有0成本的情形下,炒房者才敢吞下这么多屋子。

马云预言正在成真?

只要说到白菜价屋子,那估量最先想到的就是马云4年前的预言,马云以为“未来8年之后,房价会像葱、白菜一样廉价”。他始终不看好未来的房价,以是才有此看法。在一次内部员工信中,马云更直言说到,在十年前是激励人人买房的,然则现在年轻人更应该学会租屋子。

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