鸡西特产:今日土拍:4.26日苏州土拍,揽金38.2亿

admin/2020-04-28/ 分类:财经/阅读:

进入2020年,苏州土拍一场接着一场,除受疫情影响外,险些每月一场土拍。四月更是两次拍地,苏州正式开启土地大量供应阶段

今日6宗地块其中5宗涉及住宅用地,总成交金额38.2亿。除通例商业配建外,其中位于黄桥的27号地块要求配建50套租赁住房,另一块地更是备受关注,引发227个房企马甲出征!

今天的土拍主要以刚需为主,1宗改善 4宗刚需,楼面价最高25868元/㎡!最低7821元/㎡


下面一起来看看本次的土拍地块详细内容:

今日第一拍:苏地2020-WG-23号

该地块商服计容建筑面积不少于 3670 平方米,不能支解销售且不得支解转让。

该地块位于姑苏区南环路北与人民路西交汇处,其前身为老热电厂。开拍前就有一轮底价报价由于没有现房限制,地块热度很高。开拍后直接突破终止价,进入一次报价区间。最终东原以总价9.83亿摘取桂冠,成交楼面价25867.67元/㎡,溢价率8.77%。


今日第二拍:苏地2020-WG-24号


该地块位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧,靠近蔚蓝四序花园、北辰观澜府项目。未来这里又是一个低密的刚需改善项目。

地块要求:

1、该地块项目为全装修住宅,装修成本不低于1000元/㎡。

2、商业建筑面积1500-2000平方米,业态为零售商业、餐饮。


据悉,该地块之前就已经有10轮报价,超过了网上竞价终止价,进入限时竞价后,这块地的爆火水平,已经创下今年的马甲纪录,直接进入一次性报价阶段的马甲,共有227个!

这个块地光先前保证金的缴纳总额,都堪比苏州3场大规模的土拍,真正的千军万马过独木桥!最终被新希望以72478万元竞得,成交楼面价9151元/㎡,溢价率13.8%!


今日第三拍:苏地2020-WG-26号

该地块位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西,出让面积88263㎡,也是商住地块,容积率为1-1.8。

地块要求:

该地块地块需设置计容建筑面积 600-700 平方米商服,可以支解销售。不能设置沿街商业,须与物业、社区配套房集中设置。


最终,该地块被金科以78148万元竞得,成交楼面价8854元/㎡,溢价率13.51%!


今日第四拍:苏地2020-WG-27号

该地块位于相城区黄桥街道春申湖路北、苏埭路东,面积17852㎡,容积率1-2.5。

地块要求:

1、户型面积不得小于100㎡(包罗公摊面积及套内面积)

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