余姚生活信息网:2020年买房,5年后是高价还是低价?看完楼市4大信号心里有数了

admin/2020-03-18/ 分类:财经/阅读:

如果问你当下最值钱的东西是啥?想必大多数人会回答是房子,随着楼市一波又一波的繁荣,买房似乎成了一件稳赚不赔的事。炒房客买房是为了赚钱,刚需买房是为了住,所以买房这件事情不管社会如何改变,都不会成为过时的话题。目前房价在国家宏观政策的干预下,已经逐渐朝着稳定的方向发展,而且在“房住不炒”这一个楼市调控政策的定位下,楼市里面炒房客以及囤房者的数量越来越少,目前有买房需求的基本上都是些刚需购房者。

在过去的两年里,随着国家对房地产市场的不断调控,越来越多的人改变了他们对买房的态度。事实上,房地产市场的降温已经持续了一段时间,一些买家仍然犹豫不决。买房早担心房价之后房价可能会更低,买房晚担心房价会继续上涨。

此外,在当前的住房环境下,许多专家改变了他们的态度。例如,一直持“看涨”观点的证券公司的首席分析师梁中华表示,如果房价不上涨,或者只是小幅上涨,持有房产就相当于资产损失。

所以有人问,如果今年不买房,5年后,房子是高价还是白菜价?这个问题的答案需要多方面的分析。看看房地产市场释放出的4个信号,我们就知道了。

信号一:房住不炒的定位不会变,国家对楼市的调控决心不会改变

一方面,央行重申短期内不会将房地产作为刺激经济的工具。2月19日晚间,央行官网发布了2019年第四季度中国货币政策执行报告透露了下一阶段的主要政策思路。报告重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

自从国家开始调控房地产市场以来,我们也感受到了国家的决心,毕竟去年调控房地产市场就达几百次。受疫情影响,房地产市场普遍降温,为了挽救房地产市场各地也是推出的不同措施,即便这是特殊时期,国家继续强调住房住房不投机定位,从而显示了国家调控房地产市场的决心。只要国家不放松对房地产市场的监管,房价就很难像以前那样飙升。

信号二:三大税齐发

另一方面,三大税(房产税、房东税、空置税)的征收时间离我们越来越近。前财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示,未来房产税必须生效,他希望房产税最早在三年内正式实施。所谓“国有国法和家法”,房地产市场也需要依靠立法手段来制定普遍遵循的规则。

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